Limitación de los precios de alquiler
Desde marzo de 2024, Terrassa está incluida dentro de las zonas de mercado residencial tensionado declaradas por la Generalitat de Cataluña, de acuerdo con la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda. Esta declaración forma parte de un conjunto de municipios donde se aplican medidas para contener el aumento de los precios del alquiler y facilitar el acceso a una vivienda asequible.
Las zonas de mercado residencial tensionado son aquellas áreas donde el acceso a la vivienda resulta especialmente difícil, ya sea porque el coste del alquiler supera una parte significativa de los ingresos de la población o porque los precios han crecido por encima de los indicadores económicos de referencia.
En estas zonas, los contratos de alquiler pueden estar sujetos a limitaciones de precio. En función de las características del contrato y del tipo de propietario, el precio máximo puede venir determinado por el contrato anterior o por el sistema de referencia de precios del alquiler. Por este motivo, es importante que las persones inquilinas conozcan sus derechos y puedan comprobar si el precio de su alquiler se ajusta a la normativa vigente.
La normativa estatal establece un sistema de referencia que puede fijar el precio máximo del alquiler en determinados supuestos, como en viviendas sin contrato reciente o propiedad de grandes tenedores.
En los siguientes enlaces podrás ampliar información sobre el índice de referencia del precio de alquiler:
